旅游項目開發(fā)，涉及到旅游產(chǎn)品設(shè)計、旅游商業(yè)模式設(shè)計、開發(fā)運作策劃及景觀設(shè)計四個方面。我們把四個方面整合起來的策劃，稱為旅游項目開發(fā)的商業(yè)策劃(或全案策劃)。旅游項目開發(fā)的成功與否，取決于游憩方式創(chuàng)新，商業(yè)模式落地，景觀設(shè)計獨特和的運營策劃的現(xiàn)實。下面我們從不同角度大致用七個類別來劃分旅游項目開發(fā)的模式：
　　1.按開發(fā)區(qū)域結(jié)構(gòu)劃分為三種模式：單一旅游項目開發(fā)模式、成片整體旅游項目開發(fā)模式、目的地整體旅游項目開發(fā)模式。
　　2.按開發(fā)投入時序劃分為三種模式：滾動開發(fā)模式、分期開發(fā)模式、一次性完成開發(fā)模式。
　　3.按產(chǎn)業(yè)多元性劃分為兩種模式：單一開發(fā)模式、綜合開發(fā)模式。
　　4.按土地利用性質(zhì)劃分為三種模式：游憩區(qū)開發(fā)模式、旅游地產(chǎn)開發(fā)模式、旅游城鎮(zhèn)開發(fā)模式。
　　5.按與市場的關(guān)系劃分為五種模式：近郊型旅游項目開發(fā)模式、遠郊型旅游項目開發(fā)模式、區(qū)域型旅游項目開發(fā)模式、全國型旅游項目開發(fā)模式、國際型旅游項目開發(fā)模式。

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