目前國(guó)內(nèi)文化旅游地產(chǎn)面臨著什么問(wèn)題？

發(fā)布日期：2016-10-13

　　目前，國(guó)內(nèi)的文化旅游地產(chǎn)面臨著一系列的問(wèn)題，已然到了業(yè)內(nèi)的開(kāi)發(fā)商、旅游商與文化商總結(jié)、反思、借鑒、轉(zhuǎn)型與升級(jí)的時(shí)候了，國(guó)內(nèi)的文化旅游地產(chǎn)主要存在以下三大方面問(wèn)題：

　　1.以商業(yè)利益最大化作為根本目標(biāo)，過(guò)度開(kāi)發(fā)與過(guò)度商業(yè)化，很大一部分文化旅游資源遭到破壞。一些項(xiàng)目并不是很重視對(duì)原有文化旅游資源的保護(hù)，有些開(kāi)發(fā)商甚至殺雞取卵，為了吸引更多游客，拆除了地塊上的部分古建筑。在旅游規(guī)劃開(kāi)發(fā)完畢后，項(xiàng)目的商業(yè)化程度過(guò)高，破壞了相關(guān)文化旅游資源的原本氛圍。

　　2.產(chǎn)業(yè)成熟度較低，部分的開(kāi)發(fā)主體心態(tài)浮躁，投機(jī)心態(tài)較重，急功近利，行為短期化、功利化。他們常常借著旅游地產(chǎn)的噱頭先圈地，坐等土地升值，進(jìn)行土地買賣等一些投機(jī)炒作；而不愿真正的耗費(fèi)心力關(guān)注產(chǎn)品和市場(chǎng)，利用相關(guān)文化旅游資源進(jìn)行大規(guī)模的投資與開(kāi)發(fā)。由于一些地方拿地價(jià)格比較便宜，部分開(kāi)發(fā)商從中獲得很大的土地升值利潤(rùn)。

　　3.產(chǎn)品形態(tài)單調(diào)單一、定位不清、毫無(wú)特色、缺乏配套、盈利模式雷同單一，同質(zhì)化與重復(fù)建設(shè)嚴(yán)重。

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